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これが出るとそろそろ修繕かもしれません。

塗装の豆知識 2022.01.08 (Sat) 更新

事例ひび割れ➾エフロレッセンスの発生

 エフロレッセンス:コンクリート中の原因物質が水に溶けだし表面で結晶化して白く見える現象です。

 ひび割れから雨水が浸入し鉄筋にさびが生じます。これは爆裂に繋がる非常に危険な状態です。

対策

 タイルをはがしてエポキシ材を注入することで、ひび割れを補修します。ひび割れを防ぐことで雨水の侵入を防ぐことが必要です。

 

 

事例鉄部⇒錆の発生がある

 生活導線に錆があると、居住者様も汚く住む傾向があります。居住者にはマンションを大切に使ってもらえないと、オーナー様としても損出が大きくなっていきます。

対策

 手ケレン、電動工具により錆を除去します。その後、再度丁寧に塗装を行います。

※上記の2点はあくまでも参考です。まずは診断を行い、プロが見てた劣化の状況で修繕の使用を組みます。