スタッフブログ塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします!

大規模修繕始まりましたの記事一覧

大規模修繕始まりました⑤

日中は暖かい日が続き、だいぶ春らしい陽気となってまいりましたね。 朝霞市・新座市・和光市・志木市の皆様こんにちは! マンションアパート大規模修繕専門店の修繕計画です。 ブログを執筆させていただいてる萩谷です。   前回のブログでは外壁調査の実際の様子をお伝えさせていただきましたので、 調査から実際の施工に入るまでをお話しさせていただきます。   ただいま施工している物件は朝霞市にある築31年のマンションですが、今回が2度目の大規模修繕となります。 (前回は他社で行われました。) 外壁調査を実施すると、予想以上に建物のダメージが大きく、多数のクラックや爆裂(鉄筋コンクリートが腐食し、膨張する事で外壁が浮いてしまっている状態)、タイルの割れと浮き、モルタルの浮き(経年劣化や内部に水が溜まる 、もしくは施工不良が考えられます。放置すると剥落や、浸水の危険性がある為、早急な補修が必要。 )と言った症状が見られました。 調査を終えた後は、補修項目、補修ヶ所、補修数量を図面に落とし込み、それを基に職人さんと補修方法の選定や進め方を決定します。 ※実際に図面に落とし込んだ様子です。 ここで大切なのは職長さんに丁寧に調査結果を伝える事です。そうする事で職長さんから職人さんへの指示も明確になるので、工事の進みも早くなります。   ここからは実際の補修の様子となります。 ↓↓↓↓↓↓   クラック補修に関しては、クラック幅0.3㎜以下は【モルタル擦り込み補修】クラック幅0.3㎜以上に関しては【Uカットシーリング補修】をおこないます。 まずは【モルタル擦り込み補修】です。 クラック幅0.3㎜幅以下のクラックにモルタルを擦り込みます。 材料に関しては【ミラクファンド】を使用。 下地調整と仲介接着の役割を併せ持ち、中性化防止を加え、今まで不向きとされていた旧塗膜の残った壁面の改装、あるいはコンクリート構造物などに使用できる高性能セメント系下地調整塗材です。   クラック幅0.3㎜以上のクラックに関しては【Uカットシーリング工法】をおこないます。 ①クラックに沿って電動サンダーにて、幅10㎜、深さ10㎜程度カットする。 ②カットした部分を清掃し、使用するシーリング材の指定するプライマーを塗布します。 ③シーリング材を充填し、ヘラを使用し表面を平滑にします。 ④シーリング材の完全硬化後、ミラクファンドで溝を埋戻し、刷毛やヘラを使用し表面を平滑に仕上げます。   いかがでしょうか。 今回はクラック補修に関してお話させていただきました。 次回は施工状況次第ですが、タイル補修、爆裂補修などをお伝えできればと考えております。 それでは次回のブログでお会いしましょう!     修繕計画では、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。  ☑建物の劣化状況が気になる方  ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方  ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方  ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない  ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない  ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方   ▼朝霞市・新座市・和光市・志木市で累計施工実績6,000件!施工事例公開中!  朝霞市のマンション・アパート施工事例はこちら  志木市のマンション・アパート施工事例はこちら   ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方はこちら  価格がわかりやすい商品メニューページはこちら   ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら  埼玉県南地域初!ショールームはこちら   ▼顧客満足度No,1を獲得し続ける修繕計画スタッフはこちら!  スタッフ紹介はこちら   ▼大規模修繕の情報をチェックしたい方はこちら!  セミナーページはこちら   ▼外壁塗装工事&防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら!  無料見積り・無料診断の依頼はこちら   #朝霞市 #志木市 #新座市 #大規模修繕 #防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2022年3月14日 更新
大規模修繕始まりました

大規模修繕始まりました④

最近は寒暖差の激しい日々が続きますね…。 花粉も飛び出したとの事なので花粉症餅には辛い時期になってまいりました…   朝霞市・新座市・和光市・志木市の皆様こんにちは! マンションアパート大規模修繕専門店の修繕計画! 今回のブログを執筆させていただいてる萩谷です。 前回は『チャパグリ』のご紹介をしましたが、今回は朝霞市で施工中の 5階建てマンションの工事状況をお伝えいたします! 前々回では外壁調査に使用する道具に関してでしたが、今回は実際に どのように調査をおこなっているのか?をお伝えいたします! さっそく調査風景となります。 まずは吹付タイル面の調査をおこないました。   クラック調査をおこなっています。 調査の際はクラックスケールを使用し、クラック幅を計測しています。 ※クラック幅によって、補修方法が変わってきます。 クラックに沿ってマーキングをおこないます。 この際にマーキングの幅によって色を変えています。 (0.3㎜以上は赤、0.3㎜以下は黒) スケールを使用し、m数を外壁に書き込みます。 m数を書き込んだ様子になります。 分かりにくい物には修理名を書き込みます。 次にタイル面になります。 打診棒を使用し調査をおこないます。 先端をタイル面に当てて転がしたり、叩いたりして 異音の確認をおこないます。 こちらはタイルが浮いている部分をマスキングテープで 囲っています。 こちらはタイルが割れている部分をマスキングテープで 貼っています。 以上が調査状況の一部になります。 他にも鉄筋が腐食して外壁が浮いてしまう【爆裂】や、 外壁内部が浮いてしまう【浮き】と言った調査もおこない ましたが今回は割愛させていただきました。 修繕工事で一番大切なのはどれだけ【的確な調査をおこなうか】です。 中途半端な調査では補修しなければならない箇所を見逃してしまい、 建物のさらなる劣化、崩落の危険性が高まってしまいます。 修繕工事をお考えの皆様は、業者を選定する際、その業者がどのような調査、 補修をするのか?実績を含めをしっかりと確認した上で決定する事をお勧めします。   今回は外壁調査をお伝えしましたが、次回は実際の補修風景をお伝えしようと考え ております。 では次回のブログでお会いしましょう!     修繕計画では、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。  ☑建物の劣化状況が気になる方  ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方  ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方  ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない  ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない  ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方   ▼朝霞市・新座市・和光市・志木市で累計施工実績6,000件!施工事例公開中!  朝霞市のマンション・アパート施工事例はこちら  志木市のマンション・アパート施工事例はこちら   ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方はこちら  価格がわかりやすい商品メニューページはこちら   ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら  埼玉県南地域初!ショールームはこちら   ▼顧客満足度No,1を獲得し続ける修繕計画スタッフはこちら!  スタッフ紹介はこちら   ▼大規模修繕の情報をチェックしたい方はこちら!  セミナーページはこちら   ▼外壁塗装工事&防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら!  無料見積り・無料診断の依頼はこちら   #朝霞市 #志木市 #新座市 #大規模修繕 #防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2022年3月8日 更新
大規模修繕始まりました

大規模修繕始まりました③

朝霞市・新座市・和光市・志木市の皆様こんにちは! マンションアパート大規模修繕専門店の修繕計画です。 ブログを執筆させていただいてる萩谷です。   【大規模修繕始めました】シリーズ第三弾! 今回も朝霞市にある、築31年5階建てマンションの大規模修繕工事の模様をお伝えいたします。   今回は【外壁調査~道具編~】となります。 外壁調査とは建物の現状を把握し、補修方法を決める大切な作業です。 それではそんな大切な外壁調査をおこなう際に使用する道具をいくつかご説明いたします。   【クラックスケール】 クラックに対してメモリを当て、太さを判断する。   【打診棒】 先端部分に球体がついており、球体部分を塗膜面タイル面上で転がしたり、 叩いたりして、異音を確認します。 ガラガラガラガラ何やってるのかな?と思ったらこれで検査していると思ってください。   【スケール】 クラックの長さ、塗膜浮き部分の幅などを計測。   【テストハンマー】 ハンマーなんて何につかうの?と思われがちですが、モルタルやコンクリート下地の調査 をおこなう際に用いられます。壁面を面を叩き異音を確認します。 先端部分に関しては、異音が発生した箇所を叩く際に使用します。   【マーカー】 補修箇所のマーキング、数量の書き込みをする際に使用いたします。 いかがでしょうか?今回は使用する一部の道具をご紹介しましたが、 建物の劣化具合に応じて様々な道具を使い分けて調査をおこなっています。   次回は実際に調査をおこなっている様子をお伝えできればと考えております。 それでは次回のブログでお会いしましょう!     修繕計画では、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。  ☑建物の劣化状況が気になる方  ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方  ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方  ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない  ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない  ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方   ▼朝霞市・新座市・和光市・志木市で累計施工実績6,000件!施工事例公開中!  朝霞市のマンション・アパート施工事例はこちら  志木市のマンション・アパート施工事例はこちら   ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方はこちら  価格がわかりやすい商品メニューページはこちら   ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら  埼玉県南地域初!ショールームはこちら   ▼顧客満足度No,1を獲得し続ける修繕計画スタッフはこちら!  スタッフ紹介はこちら   ▼大規模修繕の情報をチェックしたい方はこちら!  セミナーページはこちら   ▼外壁塗装工事&防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら!  無料見積り・無料診断の依頼はこちら   #朝霞市 #志木市 #新座市 #大規模修繕 #防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2022年2月21日 更新
大規模修繕始まりました

朝霞市で大規模修繕始まりました②

皆様こんにちは! 朝霞市・新座市・和光市・志木市で大規模修繕工事をするなら… マンションアパート大規模修繕専門店でおなじみの修繕計画! 今回のブログを執筆させていただく萩谷です。   前回に引き続き朝霞市マンションの大規模修繕のお話となります。 今回の物件は築31年、吹付タイル面と、外壁タイル面が混在してる建物です。 以前にも他業者様で大規模修繕をおこなったとの事ですが、事前の調査の段階で 多数のクラックが見受けられました。 補修を行った形跡もありますが、簡単な補修しかしておらずお世辞にも綺麗な仕上がり とは言えませんでした。 (矢印部分が前回おこなった補修の形跡です。) 通常のクラック補修であれば、クラック幅によりますがUカット(電動サンダーでカット) をおこない、シーリング材の打ち込み、モルタルでの埋戻し、模様付け、塗装。 と言った工程でおこないますが、シーリング材の打ち込みまでとなっていました。 途中工程で終えてしまうと、補修部分が再度割れてしまう、シーリング材の劣化から雨水 が浸水してしまい、建物自体の劣化と言ったことが考えられます。 このような状況を防ぐために修繕計画では、担当者が各工程ごとに進捗具合、完了確認を おこなっております。もちろん施工状況も写真に収め、工事完了後にお客様へご提出させて いただきます。   次回のブログでは、外壁調査の様子をご紹介させていただきますので、 大規模修繕をお考えのオーナー様ぜひご参考にしてください!   それでは次回のブログでお会いしましょう。   修繕計画では、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。  ☑建物の劣化状況が気になる方  ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方  ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方  ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない  ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない  ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方   ▼朝霞市・新座市・和光市・志木市で累計施工実績6,000件!施工事例公開中!  朝霞市のマンション・アパート施工事例はこちら  志木市のマンション・アパート施工事例はこちら   ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方はこちら  価格がわかりやすい商品メニューページはこちら   ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら  埼玉県南地域初!ショールームはこちら   ▼顧客満足度No,1を獲得し続ける修繕計画スタッフはこちら!  スタッフ紹介はこちら   ▼大規模修繕の情報をチェックしたい方はこちら!  セミナーページはこちら   ▼外壁塗装工事&防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら!  無料見積り・無料診断の依頼はこちら   #埼玉県 #朝霞市 #志木市 #新座市 #大規模修繕 #防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装  2022年2月18日 更新
大規模修繕始まりました

朝霞市で大規模修繕始まりました①

朝霞市・新座市・和光市・志木市の皆様こんにちは! マンションアパート大規模修繕専門店の修繕計画です。 ブログを執筆させていただく萩谷です。   2月8日より朝霞市でマンションの大規模修繕が始まりました! 初日は足場架設からスタートですが、大通りにトラックを停めて作業を おこなう為、交通誘導員を配置するなど安全対策をしながらの工事となります。 工事状況に関しては都度ご案内いたしますので、大規模修繕をお考えのオーナー様 ぜひご参考にしてください!   #朝霞市 #志木市 #新座市 #大規模修繕 #防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装   修繕計画では、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。  ☑建物の劣化状況が気になる方  ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方  ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方  ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない  ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない  ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方   ▼朝霞市・新座市・和光市・志木市で累計施工実績6,000件!施工事例公開中!  朝霞市のマンション・アパート施工事例はこちら  志木市のマンション・アパート施工事例はこちら   ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方はこちら  価格がわかりやすい商品メニューページはこちら   ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら  埼玉県南地域初!ショールームはこちら   ▼顧客満足度No,1を獲得し続ける修繕計画スタッフはこちら!  スタッフ紹介はこちら   ▼大規模修繕の情報をチェックしたい方はこちら!  セミナーページはこちら   ▼外壁塗装工事&防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら!  無料見積り・無料診断の依頼はこちら   #朝霞市 #志木市 #新座市 #大規模修繕 #防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2022年2月15日 更新
大規模修繕始まりました

地域密着6,000件の豊富な施工実績

この度は、修繕計画のHPにお越しくださり誠にありがとうございます。
修繕計画を運営している株式会社西浦塗装工業の代表取締役を務めております、西浦建貴(にしうらたつき)と申します。

私たちは、志木市を中心とした埼玉県南地域で約50年と業歴長く市内の公共工事等を手掛けている「塗装・防水工事専門店」です。
防水工事や外壁塗装工事などの大規模修繕はマンションやアパート経営において大きなポイントになります。

しかしオーナー様がそのポイントに気づかずマンション・アパート経営に難が生じるケースを多く見てきました。
そのようなことが減ることを願い、修繕計画を立ち上げました。
私たちの発信させていただく情報をヒントにオーナー様のより明るい未来を描いていただければ幸いです。
オーナー様と一緒に大きな工事だけではなく、小さな工事も一緒に寄り添って考えていけたらと思っています!

株式会社西浦塗装工業
代表取締役 西浦 建貴

皆さまのお越しをお待ちしております!!

  • 修繕計画ショールーム
  • 修繕計画ショールーム
定期開催中 オーナー・管理会社様のための大規模修繕セミナー お申し込みはこちらから
大規模修繕を成功させる!オリジナルガイドブック