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港区 5階建て S造【外壁補修塗替え工事】

(2022.06.08 更新)
施工後施工後After
施工前施工前Before

港区 5階建て S造【外壁補修塗替え工事】 施工データ

施工内容施工写真あり新規シーリング打ち替え補修工事外壁補修外壁塗装防水工事
施工内容詳細外壁補修塗装工事
外壁材吹付タイル
外壁使用塗料下塗り:水性ソフトサーフ/中塗り:クリーンマイルドシリコン/上塗り:クリーンマイルドシリコン
工事日数約1か月

港区 5階建て S造【外壁補修塗替え工事】 施工写真

  • クラック補修~Uカット~
    クラック補修~Uカット~
  • クラック補修~プライマー塗布~
    クラック補修~プライマー塗布~
  • クラック補修~防水シール打ち込み~
    クラック補修~防水シール打ち込み~
  • クラック補修~防水シール押さえ成形~
    クラック補修~防水シール押さえ成形~
  • クラック補修~モルタル埋戻し~
    クラック補修~モルタル埋戻し~
  • 外壁浮き補修~穿孔~
    外壁浮き補修~穿孔~
  • 外壁浮き補修~エポキシ樹脂注入~
    外壁浮き補修~エポキシ樹脂注入~
  • 外壁浮き補修~アンカーピン注入~
    外壁浮き補修~アンカーピン注入~
  • 外壁補修~不陸調整
    外壁補修~不陸調整
  • シーリング工事~既存シール撤去~
    シーリング工事~既存シール撤去~
  • シーリング工事~プライマー塗布
    シーリング工事~プライマー塗布
  • シーリング工事~新規シーリング打ち~
    シーリング工事~新規シーリング打ち~
  • シーリング工事~へら押え成形~
    シーリング工事~へら押え成形~
  • 塗装工事~高圧洗浄~
    塗装工事~高圧洗浄~
  • 塗装工事~下塗り~
    塗装工事~下塗り~
  • 塗装工事~中塗り~
    塗装工事~中塗り~
  • 塗装工事~上塗り~
    塗装工事~上塗り~
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After

港区 5階建て S造【外壁補修塗替え工事】 担当スタッフのコメント

今回の物件は港区にある、S造5階建テナントビルの補修と塗装工事をおこなわせていただきました。
施工する箇所は4F~5Fまでの1部でしたが、隣接するビルとの間が約10㎝程しかなく、足場を立てる事が
出来なかった事で、隣接するビルの屋上から足場をかけさせていただきました。

しばらくメンテナンスをしていなかった事もあり、外壁の汚れはもちろんですが、外壁のクラックや浮きが酷く、辛うじて塗膜で
支えられておりいつ落下してもおかしくない危険な状態でした。
その為今回の工事では、浮き部分に関しては、アンカーピニング工法と言ってドリルで壁に穴をあけ、モルタル樹脂を注入、
アンカーピンを差し込むと言った補修をおこない、クラック部分に関してはUカット工法と言ってクラック部分を電動サンダーで
切り込みを入れ、防水シールを打ち込み、モルタルで埋め戻す工法をおこないまいした。
他にもサッシ廻りのシーリングが傷んでいた為、既存のシーリングを撤去し、新たにシーリングの打ち込みをおこないました。
塗装に関しては、補修部分を目立たなくする為に、下塗りの際に微弾性フィーラーでパターン付け(凸凹模様)をおこない、
シリコン塗料で中塗り、上塗りをおこないまいした。

今回の物件を施工し、危険な状態を見たことで改めて定期的なメンテナンスが大切だと実感しました。

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