アパートの外装・外壁リフォームに関して～part１～
みなさんこんにちは！
大規模修繕専門店『修繕計画』です。
暖かい日が続き、桜も少しづつ咲き始めました。
春と言えば新生活。新たな門出を迎え入居者さんの入替わりが一番増える時期となります。
物件をお探しの希望者さんがアパートの物件情報を閲覧する際、外観写真は大切な検討材料となります。
実際に内覧する際に最初に目に入ってくるのも外観です。仕方がない事ですが時間と共に物件の外観が劣化してしまい、
希望者さんの選択から外れてしまう事もございます。
今回のブログではお持ちの物件で【損】をしないよう、外壁塗装の効果と重要性に関してお伝えさせていただきます。
１.美観性の向上で入居率UPが見込める
まず、美観の向上についてです。 アパートの外観が美しく整っていることは、入居者にとても良い印象を与え、満足度の向上につながります。
【before】
【after】
実際に施工した物件となりますが、塗装をおこなうだけで印象が大きく変わります。
施工前は空室が２部屋ありましたが、外装リフォーム後は満室となったそうです。
また、外観のリフォーム（リノベーション）については120～300万円程度が費用相場になります。
ただし、アパートの形状や規模などによって価格の開きが大きいため、あくまでも一つの目安としての参考となります。
２．塗装をする事で風雨や紫外線から建物を守る。
建物は風雨や紫外線などの自然環境の影響を受けるため、定期的な塗装が必要となります。
塗装によって、外壁や屋根などの建物の表面を保護 、耐久性を向上させることができます。
また、外壁の防水性や断熱性なども向上し、結果として建物の寿命を延ばすことができます。
【シーリングの劣化とひび割れ】
【シーリング劣化による室内の雨漏り】
定期的なメンテナンスを怠ってしまうと、塗替えなどでは対応できず、外壁材の交換等多額のコストがかかってしまいます。
アパート塗装は、美観の向上による入居率UPや建物保護など様々な効果があるため、定期的な塗装が必要です。
また、塗装をおこなう際は、施工業者の技術や塗料の品質によっても大きく影響するので、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
費用の面でも一つの業者で決めてしまうのではなく、必ず相見積をとって総合的な判断をする事をお勧めいたします。
それでは次回のブログでお会いしましょう！
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